Tomar la decisión de adquirir vivienda propia es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona.
No se trata de una compra cualquiera, por eso es fundamental hacerlo bien informado. Comprar sobre planos puede ser una forma estratégica de sacarle el mayor provecho a tus ahorros, accediendo a mejores tasas de interés, precios iniciales más bajos, plazos de pago más cómodos y la posibilidad de personalizar ciertos aspectos de tu nuevo hogar.
Paso a paso para comenzar.
Lo primero es definir qué tipo de vivienda deseas y para qué la quieres. ¿Buscas una vivienda de interés social (VIS), prioritario (VIP) (link de los proyectos) o una no VIS? ¿La vas a habitar, arrendar o piensas venderla más adelante? También es importante tener claridad sobre cuánto puedes destinar mensualmente y cuánto tienes ahorrado.
Una vez tengas claridad sobre lo que buscas, el siguiente paso es investigar. Busca una constructora con experiencia, revisa los proyectos que ya ha entregado y asegúrate de que cuente con un portafolio confiable. Esto te dará tranquilidad sobre la calidad y el cumplimiento del proyecto que elijas.
¿Qué significa comprar sobre planos?
Comprar sobre planos significa adquirir una vivienda que aún no ha sido construida, o que está en las primeras etapas de obra. Es decir, compras con base en planos, renders, modelos y especificaciones del proyecto. Aunque no puedas ver físicamente la vivienda terminada, tendrás una proyección clara de cómo será: distribución interna, zonas comunes, áreas sociales y el entorno del conjunto.
¿Qué ventajas tiene?
Una de las mayores ventajas es la posibilidad de elegir. Puedes escoger la ubicación dentro del conjunto que mejor se adapte a tus necesidades: cerca de la piscina, en un primer piso para mayor accesibilidad, en un piso alto para disfrutar del paisaje o en una esquina para más privacidad y ventilación. Conoce Manai, un proyecto VIS con solo 288 unidades, tienes diferentes opciones para encontrar el espacio ideal.
Flexibilidad en los pagos
Además de elegir la ubicación de tu inversión, también cuentas con mayor flexibilidad para pagar la cuota inicial, que generalmente corresponde al 30% del valor total del inmueble. Dependiendo del proyecto, puedes contar con un plazo de 2 a 5 años para completar este pago, permitiéndote organizar mejor tus finanzas y ahorrar sin presiones.
En nuestros proyectos Numbana, puedes iniciar con cuotas desde tan solo $680,000 mensuales, y en Manai, desde $1,700,000, lo que te facilita comenzar a construir tu patrimonio mientras tu dinero sigue trabajando para ti. Y si cuentas con los recursos para pagar la cuota inicial de una sola vez, puedes evitar aumentos anuales y aprovechar la valorización del inmueble desde el inicio, asegurando que tu inversión crezca contigo.
Este modelo es ideal para quienes compran por primera vez, ya que ofrece el tiempo necesario para gestionar subsidios, solicitar créditos hipotecarios, usar cesantías y demás recursos. En ese proceso, en Bonilla Zea te brindamos acompañamiento y asesoría personalizada para que todo el trámite sea claro y seguro.
Y hablando de valorización…
Comprar antes de que se construya suele significar un precio más bajo que el que tendrá una vez esté listo. Al momento de la entrega, tu vivienda ya habrá aumentado su valor gracias a mejoras en la infraestructura del sector, nuevas vías de acceso, zonas comerciales y otros desarrollos urbanos que elevan el precio del entorno.
Un ejemplo claro es nuestro proyecto Cimara, que inició con precios desde $60,900,000 en 2019 y hoy se vende en $128,115,000, logrando una valorización superior al 110%. Esto significa que quienes confiaron en comprar sobre planos no solo aseguraron su hogar, sino que duplicaron su inversión mientras el proyecto avanzaba.
Invertir a tiempo te permite aprovechar el crecimiento del sector y hacer que tu dinero trabaje para ti mientras construyes tu patrimonio.
En resumen:
- Comprar sobre planos te permite acceder a precios más bajos y mayores facilidades de pago.
- Puedes elegir la ubicación de tu vivienda según tus gustos y necesidades.
- Tienes más tiempo para organizar tus finanzas y acceder a subsidios o créditos.
- Es ideal para compradores primerizos que buscan apoyo y acompañamiento.
- La valorización a futuro es una gran ventaja para tu patrimonio.
- Elegir una constructora con experiencia te brinda seguridad y confianza.
Invertir con visión es construir tu futuro paso a paso y en Bonilla Zea te acompañamos en todo el proceso.
